เจาะลึกตลาดอสังหาฯ ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ พร้อมแนะนำเเลนด์มาร์คใหม่น่าลงทุนกับ ‘คุณกรณ์ ณรงค์เดช’ CEO หนุ่มแห่งอาณาจักร RML
ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นใหม่แทบทุกวัน ที่สำคัญยังเป็นตลาด ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ แล้วแบบนี้ทุกคนสงสัยไหมว่าทำไมตลาดอสังหาฯ ระดับนี้ถึงยังอยู่ได้ และถ้าต้องเลือกลงทุนกับที่อยู่อาศัยควรดูจากอะไร วันนี้ HELLO! จะมาไขทุกข้อสงสัย พร้อมพาเจาะลึกและอัพเดทเทรนด์อสังหาฯ อย่างเอ็กซ์คลูซีฟไปกับ ‘คุณกรณ์ ณรงค์เดช’ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) อีกหนึ่งบริษัทผู้นำในการพัฒนาอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ของไทย
ความจริงเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่
คุณกรณ์ได้ไขข้อสงสัยแรกให้เราอย่างกระจ่างเกี่ยวกับเรื่องของที่ดิน หรืออสังหาฯ ที่ทุกคนต่างคิดว่ามันเกิดขึ้นจนล้นตลาด แต่ความจริงแล้ว ตรงกันข้ามกันอย่างสิ้นเชิง ซึ่งเห็นได้จากยอดขายของ RML ที่ยังคงเข้ามาอยู่ตลอดตั้งแต่ช่วงโควิดจนถึงปัจจุบัน จึงทำให้คุณกรณ์สามารถตอบเราอย่างมั่นใจว่าตลาดอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่อย่างต่อเนื่อง
เทรนด์ใหม่น่าสนใจ ในยุค New Normal
ต้องยอมรับว่าหลังจากที่เราได้รู้จักกับโควิด ชีวิตหลายๆ อย่างของเราก็เปลี่ยนไป ซึ่งก็รวมไปถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ เพราะโควิดส่งผลให้ความต้องการของลูกค้าที่มีต่อที่อยู่อาศัยนั้นจำเป็นต้องสอดคล้องกับวิถีชีวิตรูปแบบใหม่ของผู้คนมากขึ้น
“โควิดมีผลอะไรกับความต้องการของลูกค้าไหม? มีแน่นอน อันดับแรกคือลูกค้าต้องการห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้น อันดับที่สองก็กลายเป็นความต้องการใหม่ๆ ซึ่งหลายโครงการก็หันมาพัฒนาลิฟต์ส่วนตัว ใครจะคิดว่าการมีโรคระบาดทำให้เราไม่อยากขึ้นลิฟต์กับคนอื่น อันนี้เป็นเทรนด์ใหม่ที่เปลี่ยนไปในตลาดอสังหาฯ”
นอกจากนี้คุณกรณ์ยังได้บอกกับเราอีกด้วยว่า ความต้องการของตลาดอสังหาฯระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ยังมีอย่างต่อเนื่องจากลูกค้าชาวไทยและลูกค้าชาวต่างชาติ
เผยเคล็ดลับอสังหาฯ น่ารู้สำหรับผู้เริ่มลงทุน
สังคมปัจจุบันการซื้อที่อยู่อาศัย มักมาคู่กับการลงทุน เพราะฉะนั้นสิ่งสำคัญที่เราต้องรู้คือ“การซื้ออสังหาฯ เป็นอะไรที่มองถึงเรื่องการลงทุนระยะยาว ไม่ใช่เฉพาะแค่รุ่นนี้ แต่สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ แน่นอนอันดับแรกคือเรื่องของโลเคชั่นที่เป็นจุดขายแล้ว อันดับที่ 2 คือเรื่องของความสวยงามและเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องการ” อีกปัจจัยที่ขาดไม่ได้นั้นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งถือว่าเป็นตัววัดความคุ้มค่าที่จะทำให้ลูกค้าเลือกตัดสินใจว่าที่นี่เหมาะที่จะลงทุนหรือไม่
แน่นอนว่าถ้าพูดถึงโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพระดับลักชัวรี่ ที่ตอบโจทย์ครบทั้งทำเล ความสวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวก ก็ต้องนึกถึงโครงการคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ของ RML อย่าง Tait Sathorn 12 ซึ่ง HELLO! ได้รับเกียรติจาก คุณกรณ์ ณรงค์เดช CEO RML ที่จะพาท่านไปเจาะลึกทุกดีเทลอย่างเอ็กซ์คลูซีฟ ต้อนรับคอนโดฯ ที่กำลังจะสร้างแล้วเสร็จ และกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางสาทร
ถ้าอยากรู้ว่าคอนโดฯนั้นให้ความสำคัญกับลูกค้ามากน้อยแค่ไหน สิ่งแรกที่จะดูได้ง่ายๆ คงหนีไม่พ้นดีไซน์และความสวยงาม และแน่นอนว่าที่ Tait Sathorn 12 ก็ไม่ทำให้เราผิดหวังเพราะคุณกรณ์ได้เล่าให้เราฟังว่า “เรื่องของดีไซน์ ดีไซน์ทุกโครงการของ RML เราโชคดีได้มีโอกาสทำงานกับบริษัทสถาปนิกดังๆ ทั้งคนไทยและต่างชาติ โครงการนี้ที่เรานั่งอยู่ โครงการ Tait Sathorn 12 ก็ได้รับการออกแบบจากบริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิกระดับแถวหน้าของประเทศไทยเหมือนกัน เพราะฉะนั้นเรื่องดีไซน์ไว้ใจได้ว่าทุกโครงการออกมาสวยแน่นอน”
มากไปกว่านั้น RML ยังให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของลูกค้า ด้วยการจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้ลูกค้าคนสำคัญได้ดื่มด่ำไปกับชีวิตเหนือระดับไม่เหมือนใคร
“เรียกว่าจัดเต็มมากๆ เพราะว่ามีพื้นที่ส่วนกลางถึง 6 ชั้น 2,000 ตารางเมตรเลย มีตั้งแต่สระว่ายน้ำ ยิม ซึ่งยิมที่นี่เป็น Functional Gym เน้นบอดี้เวท ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนวัยรุ่น แล้วก็มี Amphitheater เป็นห้องดูหนังที่เป็นขั้นบันได นอกจากนั้นก็มีห้องอาหารส่วนตัวที่เวลาคุณลูกบ้านมีเพื่อนฝูงมาอยากจัดปาร์ตี้ส่วนตัว ก็สามารถเอา Chef’s Table มาได้ ตรงนี้เลย” นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งไฮไลต์ที่ถูกใจสาวกคนรักสัตว์อย่างแน่นอน เพราะที่นี่เป็น Pet-Friendly อีกด้วย
ในส่วนของทำเลก็ไม่น้อยหน้า เพราะที่นี่ถ้าเทียบกับสุขุมวิท ก็เปรียบเสมือนทองหล่อในฉบับสาทร ไม่ว่าจะเป็นซอยที่มีขนาดกว้างขวาง และมีทางเข้าออกที่สามารถทะลุได้ทั้งสีลม และสาทร ที่สำคัญคือยังอยู่ใกล้กับ BTS เซนต์หลุยส์ นอกจากนี้ Tait Sathorn 12 ก็ยังตอบโจทย์ครบทุกไลฟ์สไตล์ เพราะรายล้อมไปด้วย โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ และเเหล่งแฮงค์เอ้าท์ของคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดังมากมาย
มาต่อกันที่ Iconic Suite ซึ่งเป็นห้องตัวอย่างใหม่ล่าสุดของโครงการ Tait Sathorn 12 สถานที่ที่เราใช้สำหรับสัมภาษณ์คุณกรณ์อยู่ ณ ตอนนี้นั่นเอง HELLO! ขอการันตีเลยว่า Iconic Suite แห่งนี้เต็มไปด้วยความพิเศษมากมายจริงๆ โดยเริ่มจากไฮไลต์อย่างห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนไปให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้ ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน หรือจะใช้เป็นห้องออกกำลังกาย ห้องสะสมกระเป๋า และห้องเลี้ยงสัตว์ก็ได้เช่นกัน
คุณกรณ์กล่าวเสริมว่า “อย่างนึงที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือเรื่องของสเปคที่นี่ จะเห็นว่าเพดานที่นี่สูง 3 เมตร และสูงสุดถึง 3.15 เมตร ความโปร่ง โล่ง สบาย หายห่วงเลย หลายๆ คนบอกว่าอยู่คอนโดฯ กังวลเรื่องเสียงรบกวนจะมีไหม ไม่มีแน่นอนเพราะว่ากระจกที่นี่ทั้งหมดเป็นกระจก Double Glazed คือเป็นกระจก 2 ชั้น นอกจากกรองเสียง แล้วยังกรองแสง UV ด้วย”
และอีกหนึ่งอย่างที่คุณกรณ์ภูมิใจนำเสนอก็คือ “ระบบที่ไม่ว่าจะเป็นตัวบานประตูตัวนี้เอง หรือว่าระบบตู้ บานตู้ลิ้นชักทั้งหมดของโครงการนี้ จะเป็นระบบที่ปิดอย่างนุ่มนวล คือเวลาคุณปิดมันจะปิดด้วยตัวเองอย่างเบาๆ สวย จะไม่มีเสียงดัง เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งฟีเจอร์เล็กๆ ที่เราคิดรายละเอียดของโครงการ RML”
ปิดท้ายด้วย โปรเจกต์ The Art of Living จาก Tait Sathorn 12 ที่ปรับเปลี่ยน Sales Gallery ให้กลายเป็นนิทรรศการโชว์งานศิลปะจากเหล่าศิลปินแถวหน้าของเมืองไทย เพื่อคืนกำไรให้กับสังคม หลังจากโครงการได้การตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี
“สำหรับโครงการ The Art of Living เป็นอะไรที่เราอยากจะคืนกำไรให้สังคมจริงๆ เราก็เลยทำการปรับเปลี่ยน Sales Gallery แห่งนี้มาเป็นพิพิธภัณฑ์เล็กๆ
เราเริ่มมาตั้งแต่เดือนตุลาคม 2565 จนถึงเดือนมีนาคม 2566 ที่ผ่านมา โดยได้รับเกียรติจากศิลปินแนวหน้าของประเทศไทยอย่างมากมาย ซึ่งปิดท้ายโครงการ The Art of Living เดือนมีนาคม 2566 ด้วยศิลปินสตรีทอาร์ตชื่อดัง Benzilla มาจัดนิทรรศการที่นี่ ถามว่าโครงการ The Art of Living มันดียังไง เราอยากให้ที่นี่เป็นพื้นที่ศิลปะฟรี สำหรับคนที่ชอบศิลปะ แหล่งการเรียนรู้ใหม่ๆ ให้กับคนกรุงเทพฯ สำหรับคนที่รักศิลปะ แล้วก็นิทรรศการทั้งหมด นอกจากจะเป็นศิลปินชื่อดังแล้ว เราเปลี่ยนศิลปินทุกเดือน ลูกค้าหรือคนที่สนใจสามารถเข้ามาดูได้ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น และถึงแม้โครงการจะจบลงแต่เรายังคงสานต่อแนวคิด The Art of Living ผ่านการพัฒนาโครงการในอนาคตอย่างแน่นอนครับ”
และทั้งหมดนี้คือ Exclusive Interview จากคุณกรณ์ ณรงค์เดช CEO RML ที่ HELLO! ขอบอกเลยว่าจัดหนักจัดเต็มทั้งแนวคิด และสาระความรู้ของโลกอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ แบบอัพเดทเทรนด์ 2023 ซึ่งงานนี้เรายังได้รับเกียรติจากคุณกรณ์ พาเราไปเจาะลึกคอนโดฯ ลักชัวรี่ ใหม่ล่าสุด อย่าง Tait Sathorn 12 แบบละเอียดยิบ สำหรับใครที่อ่านแล้ว อยากลองไปสัมผัสบรรยากาศจริงก็สามารถเข้าไปชมห้องตัวอย่างกันได้เลย เพราะ HELLO! ขอแอบกระซิบว่า โครงการจริงจะสามารถเข้าอยู่ได้ภายในไตรมาส 3 ปีนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 11.59 ล้านบาท
ส่วนใครที่ไม่อยากรอ เราก็มีอีกหนึ่งโครงการมาแนะนำ คือ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ที่อยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ เพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น ซึ่งพร้อมเข้าอยู่ได้เลยในตอนนี้ และยังเป็นคอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้ด้วย ราคาเริ่มต้น 16.8 ล้านบาท สนใจนัดหมายเข้าชมโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ และ ห้องตัวอย่าง เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ โทร. 02-029-1888 หรือแอดไลน์ @raimonland
หรือหากใครสนใจมองหา Office Building ใหม่ ทำเลใจกลางเมือง ก็แนะนำ OCC (One City Centre) อาคารออฟฟิศลักชัวรี่ เกรดเอ ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเพลินจิต ที่สามารถเดินเชื่อมต่อเข้าไปในอาคารผ่าน Sky Bridge ได้เลย โดย OCC มีพื้นที่สำหรับแฮงค์เอ้าท์ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ และ rooftop bar ชื่อดัง ให้ได้พักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย ซึ่งสำหรับผู้ที่สนใจเช่าพื้นที่สำนักงาน หรือร้านค้า สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ CBRE Thailand ตัวแทนขาย โทร. 02-255-5555 หรือดูข้อมูลเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ www.onecitycentrebangkok.com