อีกหนึ่งสัปดาห์คลาสเรียนของ HELLO! Connoisseur Club ที่จัดขึ้น ณ The Residences at Sindhorn Kempinski ถนนหลังสวน โดยได้เนรมิตเรสซิเดนซ์เลานจ์ชั้น 30 เป็นห้องเรียนสุดหรูหรา พร้อมสัมผัสบรรยากาศเย็นสบายของโซนสระว่ายน้ำแบบ infinity edge ที่มีต้นไม้น้อยใหญ่เพิ่มพื้นที่สีเขียวสร้างความสดชื่นให้กับแขกผู้มาเยือนได้ไม่น้อย สำหรับคลาสนี้เรามาติวเข้มกันในหัวข้อ ‘Property Investment & Inheritance Tax’ ที่ทำให้การเรียนรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสนุกสนาน
เริ่มเปิดคลาสด้วย คุณต๊ะ-วราภรณ์ ศิริบุญมา กรรมการผู้จัดการ บริษัท Burda Luxury ที่กล่าวต้อนรับเหล่าสมาชิก พร้อมทั้งพูดถึงความสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ ที่นับวันจะยิ่งเพิ่มมูลค่า หากได้รับการบริหารจัดการให้ดี ก่อนจะส่งเวทีต่อให้กับคุณสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการบริษัท Jones Lang Lasalle จำกัด (JLL) ที่มาให้ความรู้เกี่ยวกับเทรนด์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์รอบโลกและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ รวมถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ที่ยังคงเป็นที่นิยมอยู่เสมอมา
ต่อมาในช่วงที่ 2 ของคลาส เราได้รับเกียรติจากคุณสืบพงษ์ เกียรติวิศาลชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจอาคารที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน บริษัท สยามสินธร จำกัด และคุณศรัณย์ นิมิตราษฎร์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท สยามสินธร จำกัด มาเล่าเรื่องราวของการพัฒนาโครงการสยามสินธร ตั้งแต่การพัฒนาที่ดินไปจนถึงการขาย เพื่อเป็นกรณีศึกษา และเรื่องราวของรูปแบบของที่อยู่อาศัย ไปจนถึง Freehold และ Leasehold ทำให้เรารู้ว่า ตอนนี้ธุรกิจที่เป็น Leasehold ก็ไม่ได้มีเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ก็เริ่มเป็น Leasehold แล้วเช่นกัน ซึ่งผู้ร่วมคลาสของเราสนใจกันมาก สอบถามข้อมูลต่างๆ กันอย่างคึกคักเลยทีเดียว
คุณสืบพงษ์กล่าวว่า “จุดเด่นของคลาสนี้ที่ผมรู้สึกว่าน่าสนใจก็คือมันมีเอเนอจี้มาก ทุกคนเป็นคนรุ่นใหม่ และกำลังจะเติบโตเป็นผู้บริหารในอนาคต และผมรู้สึกว่าโชคดีและเป็นเกียรติที่ได้มาแชร์ข้อมูล เรื่องราวในวันนี้ก็จะเน้นหลักคิด เราพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอีกมุมมองหนึ่ง ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในบ้านเรา นั่นก็คือ อสังหาริมทรัพย์ที่เป็น Leasehold ที่สินธรเราทำมาได้ 8 ปีแล้ว เราได้ชี้ให้เห็นมุมมองและประเด็นต่างๆ ที่เคยมีข้อสงสัย ว่า Leasehold มีมูลค่าจริงหรือเปล่า ซื้อลงทุนได้ไหม มีอนาคตจริงหรือเปล่า คลาสนี้มีคำตอบทั้งหมด ซึ่งผู้ร่วมคลาสก็ให้ความสนใจมากและซักถามเยอะพอสมควร ข้อมูลต่างๆ ที่ให้ไปในวันนี้ ก็น่าจะเป็นอีกทางเลือกที่เหมาะกับผู้บริหารหลายๆ ท่านในนี้ และน่าจะเป็นประโยชน์กับการวางแผนการลงทุนในอนาคต”
ทางด้านคุณศรัณย์ กล่าวเสริมว่า “วันนี้ได้มีโอกาสมาแลกเปลี่ยนมุมมอง แนวคิดในด้านการลงทุน และเชื่อเหลือเกินว่าข้อมูลที่ได้นำเสนอไปในวันนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้เข้าร่วมคลาสทุกท่าน ในเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อเน้น Asset Appreciation การลงทุนเพื่อหวังผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่า หรือจะลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี ประโยชน์จากสิ่งต่างๆ ที่ได้พูดคุยกันไปในวันนี้เชื่อว่าจะเป็นทางเลือกใหม่ที่ทำให้ทุกท่านได้เข้าใจความเป็น Leasehold Market มากยิ่งขึ้น รวมถึงตอบคำถามว่าทำไม Leasehold จึงกลายเป็นเทรนด์ของทั้งเมืองไทย หรือแม้กระทั่งโลกใบนี้ก็ตาม”
หลังจากพักเบรก ก็เข้าสู่ช่วงสุดท้ายของคลาส กับการถอดรหัสสูตรสำเร็จธุรกิจครอบครัวไทย และความรู้เรื่องภาษีมรดก จากคุณกิติพงศ์ อุรพีพัฒนพงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แม็คเค็นซี่ จำกัด ซึ่งผู้ร่วมคลาสของเราให้ความสนใจกันอย่างล้นหลาม และเก็บความรู้กลับบ้านกันไปอย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วย
เราได้สอบถามผู้ร่วมคลาสอย่าง คุณโต๊ส-ศุภโชค ไพพรรณรัตน์ ซึ่งคุณโต๊สได้บอกเล่าความประทับใจให้ฟังว่า “สำหรับคลาส Property Investment & Inheritance Tax นี้นะครับ ช่วงที่ผมชอบจะเป็นช่วงการเรียนรู้เรื่องภาษี เพราะเรามีอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเยอะ เราจะได้จัดการภาษีได้ และเรื่องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างไร ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ทำให้สามารถวางแผนเรื่องการลงทุนในอนาคตได้มากเลยทีเดียวครับ”
ทางด้านคุณเอมี่-ชุติมณฑน์ จันเหมือน ก็ได้บอกว่า “เอมี่สนใจในส่วนของการจัดการภาษีมรดก เพราะอยู่ในช่วงชีวิตที่ต้องบริหารจัดการเรื่องนี้พอดี ทำให้เราจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และเกี่ยวข้องกับกิจการของทางบ้านด้วย โดยเอมี่จะนำความรู้ที่ได้ในวันนี้ไปต่อยอดทั้งในส่วนของการจัดการระบบ Holding ของธุรกิจครอบครัวค่ะ”
หลังจากจบความเข้มข้นของคลาสนี้ ผู้ร่วมคลาสของเราก็ได้ไปชมบรรยากาศห้องตัวอย่างของ โครงการ The Residences at Sindhorn Kempinski ที่ทำเอาเหล่าผู้ร่วมคลาสประทับใจกับความโอ่โถง สะดวกสบาย และครบครัน พร้อมเก็บภาพความประทับใจกัน ก่อนที่จะเริ่มมื้อดินเนอร์สุดพิเศษที่ร้านอาหาร “เสน่ห์จันทน์” รังสรรค์เพื่อชาว HELLO! Connoisseur Club โดยเฉพาะ ในแบบ Sit Down Dinner กับอาหารเลิศรส 6 คอร์ส โดยมีนักร้องเสียงดี คุณตี๋-อรรถพล ชัยศิริ หรือ ตี๋ The Voice มาร่วมขับกล่อม และสร้างบรรยากาศดินเนอร์ปาร์ตี้ให้สนุกสนานและแสนประทับใจ